基于GIS的城鎮土地分等定級簡(jiǎn)單操作理解
2017-05-05 00:00:00 5240 本網(wǎng)站
作者：周六兵
摘要：基于GIS空間技術(shù)，結合特爾斐法進(jìn)行評價(jià)因素、因子的選取及權重的確定，通過(guò)GIS軟件建立土地分等定級數據庫，運用空間分析模型確定土地分等定級單元并確定各單元的總分值，采用總分值頻率直方圖法進(jìn)行土地等級的綜合評定，最后將土地分等定級結果以圖或表的形式輸出。
城鎮土地分等定級是對城鎮土地質(zhì)量的評定和劃分，它是根據城鎮土地的自然和經(jīng)濟屬性及其在城鎮經(jīng)濟活動(dòng)中的地位、作用進(jìn)行劃分，是綜合評定土地質(zhì)量和劃分城鎮土地等級的過(guò)程。城鎮土地分等定級的評價(jià)單元是性質(zhì)均一的空間幾何實(shí)體，不僅具有非空間屬性，還具有空間屬性。GIS是一種基于空間數據的管理技術(shù)，具有強大的空間分析和數據管理功能。基于GIS空間技術(shù)綜合利用多種數據源（包括地理空間數據和屬性數據），結合特爾斐評價(jià)法可以完成城鎮土地分等定級工作。
城鎮土地分等定級涉及參評因子分析、因子標準化、因子數學(xué)模型的建立等過(guò)程。應用GIS原理與技術(shù)方法，基于計算機軟、硬件支持，根據城鎮土地分等定級的方法要點(diǎn)，依據系統結構層次將其實(shí)現過(guò)程可以簡(jiǎn)單的分為數據輸入、模型分析、數據分析、圖形輸出4個(gè)模塊，完成城鎮土地分等定級工作簡(jiǎn)單操作流程為：
1)建立GIS屬性數據庫和空間數據庫，使空間數據和屬性數據具有嚴密的空間關(guān)聯(lián)；
2)構建G IS土地分等定級模型數據庫；
3)根據模型庫提供的方法選擇因子及確定權重；
4)運用空間分析模型將各參評因素因子的圖件進(jìn)行相應的空間分析， 得出評價(jià)單元；
5)運用加權法得到各單元的總分值，并運用總分值頻率直方圖法，劃分分等定級的指標體系，得出分級標準，進(jìn)而對各單元分等定級；
6)定級結果輸出，將土地分等定級結果以圖或表的形式輸出。
基于GIS的城鎮土地分等定級簡(jiǎn)單操作方法
（一）特爾斐法是一個(gè)多次反復的信息反饋過(guò)程，把這個(gè)過(guò)程用系統來(lái)模擬，首先建立用來(lái)存放所有影響土地等級的參評因素、因子庫，可以向其中添加或刪除參評因素、因子；從系統模塊做出參評因素、因子的表單；根據特爾斐法實(shí)現參評因素、因子的選取和各種參評因素、因子權重值的生成；重復進(jìn)行參評因素、因子的選取及權重修正，最后得到確定影響土地分等定級的參評因素、因子及其權重值，建立參評因素、因子庫及權重庫。
（二）土地分等定級數據庫的建立
影響土地分等定級的因素較復雜，從影響定級功能來(lái)考慮，土地定級數據可分為自然要素(地形、坡度、環(huán)境條件作用等)、經(jīng)濟因素(商服中心等)、社會(huì )要素(公用設施、基礎設施、規劃條件、人口密度等)，這些構成各級土地相互依存、貫通、整體分層的社會(huì )地理狀況。
圖形數據包括土地利用現狀圖、土地規劃圖等，有時(shí)需要進(jìn)行數據格式轉換。應用 GIS軟件(ARCGIS)對柵格文件進(jìn)行顯示和矢量化，逐一進(jìn)行數字化和建立拓撲關(guān)系，同時(shí)可以對一些其它的常用數據格式的數據進(jìn)行轉換。屬性數據以表格的形式存放于數據庫中，可以進(jìn)行增、刪、改等操作。
GIS軟件（ ARCGIS）可以完成屬性數據與圖形的有機結合，通過(guò)自身提供的地圖分析工具和面向對象的圖形結構，使地圖分析和圖形處理能力增強，通過(guò) SQL查詢(xún)可實(shí)現對象查詢(xún)、區域查詢(xún)、緩沖區查詢(xún)，以及基于編程語(yǔ)言實(shí)現的查詢(xún)工具實(shí)現對土地利用狀況、道路交通狀況、商服狀況、人口分布狀況等的查詢(xún)和檢索。
（三）分等單元的劃分
分等單元是進(jìn)行土地分等定級的基本單元。常采用的單元劃分方法有綜合圖疊置法、地塊法、網(wǎng)格法以及單因素圖疊加法。根據《規程》中單元劃分的原則，并考慮到計算機處理的便利，可采用單因素圖疊加法。該方法就是將從基礎圖件中剝離出來(lái)的單因素圖并綜合行政區劃圖重新合并。
（四）土地分級影響因素分值的計算及要素作用分值圖的生成
影響土地分級的因素可分為兩類(lèi)：一類(lèi)為有距離影響的，如商服繁華度、道路通達度等；另一類(lèi)是無(wú)距離影響的，如人口密度、基礎設施配套等。有距離影響因素的測算，按因素的分級和影響因素的幾何中心到測算單元的幾何中心的距離，求算單元內的得分；無(wú)距離影響因素的測算，按測算單元內的因素量除以單元的面積求得單元內的因素密度，然后將“密度”分級，再確定其得分。
（五）定級方法模型
土地單元作用分的取值，對于擴散性因素、因子，以單元幾何中心點(diǎn)的分值代表單元分值；非擴散性因素、因子(面狀因素、因子)，在單元跨越不同分值區時(shí)，取面積占主導的分值區分值，在同一分值區，就取該分值區分值。當單元受多個(gè)同類(lèi)因子個(gè)體影響時(shí)，取其中最高值作為單元因子分值，單元因素分值是各因子加權和。面狀因素、因子，其因子分值就是單元的直接取值，單元因素分值是各因子的加權和。
土地級別的初步劃分是根據土地單元的總分值，采用總分值頻率直方圖，確定各級別之間的分值區間，從而確定各土地單元歸屬的土地級別。
根據總分值頻率直方圖，選擇頻率曲線(xiàn)突變處為級間分界，輸入各土地級別區段值，按該區段值繪制土地級別圖；并按等間距繪制單元總分值圖。
（六）數據結果的輸出
結果的輸出分為統計數據報表輸出和評價(jià)結果圖形輸出，通常輸出基準地價(jià)圖和要素作用分值圖等圖件。
結束語(yǔ)
GIS技術(shù)具有強大的空間數據和屬性數據處理功能，將其應用于城鎮土地分等定級研究，不但可以快速地獲得豐富的土地資源信息，還可以在數據分析的基礎上，通過(guò)計算機與輸出設備獲得一系列美觀(guān)的圖件。