小議震后房屋建筑安全應急評估
小議震后房屋建筑安全應急評估
眾間所知，“5.12”汶川大地震造成震區房屋建筑出現不同程度損毀、安全隱患，已直接威脅人民群眾生命財產(chǎn)安全，影響震區正常的生產(chǎn)、生活秩序。因此，在震后啟動(dòng)的地震災害應急方案中就排查房屋建筑安全隱患而開(kāi)展的震后房屋建筑安全應急評估極為重要、迫切。
一、評估目的
為確保抗震救災和災后重建工作順利進(jìn)行，既可有效利用房屋，又能預防地震次生災害發(fā)生，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全。
二、評估范圍
受地震災害影響的房屋建筑，尤其公共建筑、民房等。
三、評估依據
建設部《建筑地震破壞等級劃分標準》、《城市危險房屋管理規定》、《危險房屋鑒定標準》。
四、評估原則：
1、以幢為評估單位；
2、按房屋建筑結構的不同分類(lèi)劃分房屋建筑安全級別，確定房屋建筑安全性高低；
3、房屋建筑安全級別根據地震對承重構件的破壞程度、建筑修復難易程度、可否繼續
使用等因素進(jìn)行劃定。
五、評定級別
對不同建筑結構的房屋安全應急評估分別采用由高到低的五個(gè)安全級別，即基本完好（含完好）、輕微損壞、中度破壞、嚴重破壞、倒塌。
1、基本完好（含完好）：結構承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，未發(fā)現危險點(diǎn)，房屋結構安全。房屋一般不需修理即可繼續使用；
2、輕微損壞：結構承載力基本能滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿(mǎn)足正常使用要求。房屋仍可繼續使用；
3、中等破壞：部分承重結構承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。房屋需一般修理，采用安全措施仍可繼續使用；
4、嚴重破壞：承重結構承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整棟危房。房屋應停止使用，采取排險措施，需大修或拆除；
5、倒塌：房屋已喪失使用功能，需拆除。
六、評估標準
因房屋建筑結構不同而異。在房屋建筑安全應急評估中常見(jiàn)的多層磚房、鋼筋混凝土框架房屋、民房等的安全應急評估標準為：
A、多層磚房
基本完好：承重墻體完好，個(gè)別輕微裂縫；屋蓋完好；附屬構件有不同程度破壞。
輕微損壞：部分承重墻體輕微裂縫；屋蓋完好或輕微損壞；出屋面小建筑、樓梯間墻
體明顯裂縫；個(gè)別非承重構件明顯破壞；附屬構件開(kāi)裂或倒塌。
中等破壞：個(gè)別承重墻體嚴重裂縫或倒塌，部分墻體明顯裂縫；個(gè)別屋蓋構件塌落；
個(gè)別非承重構件嚴重裂縫或局部酥碎。
嚴重破壞：多數承重墻體明顯裂縫，部分墻體嚴重裂縫，局部酥碎或倒塌；部分樓、
屋蓋塌落；非承重墻體成片倒塌。
倒塌：房屋殘留部分不足50%。
B、鋼筋混凝土框架房屋
基本完好：框架柱、梁完好；個(gè)別墻體與柱連接處開(kāi)裂。
輕微損壞：個(gè)別框架柱、梁輕微裂縫；部分墻體明顯裂縫；出屋面小建筑明顯破壞。
中度破壞：部分框架柱輕微裂縫或個(gè)別柱明顯裂縫；個(gè)別墻體嚴重裂縫或局部酥碎。
嚴重破壞：部分框架柱，主筋壓屈、混凝土酥碎、崩落；部分樓層倒塌。
倒塌：房屋框架殘留部分不足50%。
C、民房
（包括未經(jīng)正規設計的木柱、磚柱、土坯墻、空斗墻和磚墻承重的房屋，老舊的木樓板磚房等二層以下民用居住建筑）
基本完好：木柱、磚柱、承重的墻體完好；屋面溜瓦；非承重墻體多數輕微裂縫；附屬構件有不同程度破壞。
輕微損壞：木柱、磚柱及承重的墻體完好或部分輕微裂縫；非承重墻體多數輕微裂縫，個(gè)別明顯裂縫；山墻輕微外閃或掉磚；附屬構件嚴重裂縫或塌落。
中等破壞：木柱、磚柱及承重墻體多數輕微破壞或部分明顯破壞；個(gè)別屋面構件塌落；非承重墻體明顯破壞。
嚴重破壞：木柱傾斜、磚柱及承重墻體多數明顯破壞或部分嚴重裂縫；承重屋架或檁條斷落引起部分屋面塌落；非承重墻體多數嚴重裂縫或倒塌。
倒塌：木柱多數折斷或傾倒，磚柱及承重墻體多數塌落。
七、組織實(shí)施
一般由震區建委、房管部門(mén)牽頭，成立由建筑工程質(zhì)量監控、建設審查、建筑設計及高等院校科研等業(yè)內專(zhuān)家、技術(shù)人員組成的評估隊伍，迅速開(kāi)展震后房屋建筑應急評估工作。
作者：徐 濤（大成公司董事長(cháng)）